事例概要
- Before
- After
2026年3月16日
2026年3月 1日
フローリングリフォーム
フローリングリフォーム
事例概要
- Before
- After
フローリングリフォーム
事例概要
- Before
- After
2026年2月19日
壁のリフォーム
事例概要
- Before
- After
オフィス内装リフォーム
事例概要
- Before
- After
- Before
- After
BAR内装リフォーム
事例概要
- Before
- After
事務所内装リフォーム
事例概要
- Before
- After
- Before
- After
店舗リフォーム
事例概要
- Before
- After
- Before
- After
店舗キッチンリフォーム
事例概要
- Before
- After
- Before
- After
店舗タイル工事
事例概要
- Before
- After
- Before
- After
2026年2月17日
店舗リフォーム
事例概要
- Before
- After
- Before
- After
ユニットバスリフォーム
事例概要
- Before
- After
- Before
- After
2026年2月15日
管理会社様にルクスが選ばれる理由
管理会社様にルクスが選ばれる理由
原状回復を「速く・正確に・一括で」任せられる会社
01圧倒的なスピード対応
退去～次募集までの空白期間を最小化
ルクスは、お問い合わせから現地確認・見積り・施工手配までをスピーディに対応します。
空室期間の短縮＝オーナー満足度向上につながります。
- 退去日が迫っている
- 次の入居がすでに決まっている
- 急なトラブルで至急対応が必要
こうした管理会社様特有の状況にも、現場を理解しているからこその判断スピードで対応可能です。
02完全自社対応
管理会社様の調整・確認業務を大幅に削減
ルクスは、退去立会い → 原状回復工事 → 完了引き渡しまでを一貫して自社対応しています。
- 業者間の伝言ミスがない
- 立会い内容が正確に施工へ反映される
- 追加工事・変更対応もスムーズ
「立会いはA社、工事はB社」という分業体制で起こりがちな認識ズレ・責任の所在不明を防ぎます。
03専門作業も自社施工
原状回復における主要工種を外注に頼らず自社で施工
自社施工だからこそ、「施工品質が安定」「不要な中間マージンが発生しない」「現場判断で柔軟な対応が可能」です。
「やり直しが少ない」「説明が楽」と評価いただいています。
自社施工対応工種
- クロス張替え・部分補修
- 床（CF・フロアタイル）
- 建具・枠・巾木リペア
- 各種軽微補修
04適正な原状回復提案
管理会社様の立場を考慮した提案
ルクスは、必要以上の工事を勧めません。そのため、クレーム・差し戻し・再見積りの削減につながります。
- 貼替えが本当に必要か
- 部分補修で十分か
- オーナー負担・借主負担の線引き
これらを現場状況から判断し、管理会社様の立場を考慮した提案を行います。
05＋αまで任せられる対応力
「結局どこに頼めばいいか分からない」を解消
原状回復工事だけでなく、以下の業務も ワンストップで対応可能です。
- 不用品回収・残置物撤去
- 特殊清掃
- 原状回復が難しい物件のリフォーム提案
管理会社様にとってのメリットまとめ
- 退去から次募集までが早い
- 連絡窓口が一本化できる
- 説明・調整の手間が減る
- 工事品質が安定する
- オーナー・入居者対応がしやすくなる
2026年2月 4日
原状回復工事
クロス・内装工事
タバコのヤニ汚れや日焼け、画鋲の穴などを補修し、清潔感のある空間を取り戻します。
| 壁・天井クロス全般 | |
| アクセントクロス提案 | |
| 襖・障子の張り替え |
床工事
傷や凹み、摩耗した床材を更新。耐久性とデザイン性を考慮した提案を行います。
| クッションフロア(CF) | |
| フロアタイル・フローリング | |
| 畳の表替え・新調 |
設備工事
生活に不可欠な設備の点検と修繕。入居後のトラブルを防ぐため念入りにチェックします。
| 鍵交換（シリンダー） | |
| 水栓パッキン・換気扇 | |
| エアコン洗浄・動作確認 |
ハウスクリーニング
プロの技術で頑固な汚れを徹底除去。水回りから窓サッシまでピカピカに仕上げます。
| キッチン・レンジフード | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | |
| ベランダ・窓ガラス |
リペア工事
回復が困難な物件でもリフォーム技術を活かし 、可能な限り原状回復を実現します。
| 建具・フローリング(床) | |
| 壁・クロス・巾木 | |
| 浴槽再生塗装 |
「一部だけ補修したい」「グレードアップしたい」
などのご要望にも柔軟に対応します。
内装工事・リノベーション
居住用物件リノベーション
空室対策としてのバリューアップ工事から、退去後のフルリフォームまで対応。トレンドを取り入れたデザイン提案も可能です。
| 間取り変更（2DK→1LDK等） | |
| 水回り設備（キッチン・UB）交換 | |
| アクセントクロス・床張替え |
店舗・オフィス内装工事
新規出店時の内装工事や、オフィスのレイアウト変更に対応。動線や使い勝手を考慮した施工を行います。
| パーティション設置・移設 | |
| OAフロア・電気配線工事 | |
| 店舗デザイン施工・什器設置 |
部分改修・小規模修繕
建具の不具合調整や、部分的なクロスの張替え、設備の交換など、小規模な工事もスピード対応します。
| 建具調整・金物交換 | |
| 部分塗装・コーキング打ち替え | |
| 手すり設置・バリアフリー化 |
原状回復とセットでご依頼いただくことで
解体から仕上げまでスムーズかつコストを抑えた施工が可能です。
建物管理（BM）サービス
Building Management
一括管理
一括管理
- 清掃管理
- 定期清掃：ポリッシャー洗浄・WAX
- 日常清掃：エントランス・ゴミ庫
- ガラス清掃・外壁洗浄
- 照明器具・高所特別清掃
- 設備点検
- 給排水：貯水槽清掃・ポンプ点検
- 電気：自家用電気工作物点検
- エレベーター保守点検
- 建築設備定期検査報告
- 防災管理
- 消防設備点検（機器・総合）
- 防火対象物定期点検
- 消防計画の作成・届出代行
- 消防署立ち入り検査対応
- 植栽管理
- 定期剪定・除草作業
- 日常清掃：エントランス・ゴミ庫
- 植栽デザイン・植え替え提案
- 敷地内の美観維持
- 長期修繕計画
- 建物劣化診断・調査
- 長期修繕計画表の策定・見直し
- 大規模修繕工事の提案・実施
- 資産価値維持のコンサルティング
外構工事
フェンスの破損やブロック塀のひび割れ・傾きなど、外構部分の劣化は安全性や建物の印象に大きく影響します。
ルクスでは、原状回復工事を中心に行ってきた経験を活かし、賃貸物件・戸建て・アパート・マンションの外構補修工事にも対応しています。
フェンス設置・交換工事
現地状況を確認し、耐久性・安全性・デザイン性を考慮した施工をご提案。既存外構との違和感が出ないよう仕上がりにもこだわります。
| 劣化したフェンスの交換 | |
| 新規フェンス設置 | |
| 境界フェンスの部分施工 | |
| 防犯・目隠しフェンス対応 |
ブロック塀の補修・積み替え
ブロック塀のひび割れやぐらつきは、見た目だけでなく倒壊リスクにもつながります。ルクスでは以下の施工に対応しています。退去後の原状回復工事と同時に施工できるため、管理会社様・オーナー様からも多くご依頼をいただいています。
| クラック補修 | |
| 部分的なブロック交換 | |
| 塀の積み替え工事 | |
| モルタル補修・仕上げ直し |
原状回復会社だからできる外構対応
ルクスは原状回復工事を主軸としているため、外構だけでなく内装補修・クリーニング・設備修繕などをまとめて対応可能です。複数業者へ依頼する手間を減らし、コストと工期の最適化を実現します。
このような方におすすめ- 退去後に外構の破損が見つかった
- フェンスが古くなり交換したい
- ブロック塀の安全性が心配
- 原状回復と外構工事をまとめて依頼したい
現地調査・お見積りから施工まで一貫対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。
2026年2月 3日
サービスの流れ（施工プロセス）
- STEP1
ご依頼・相談
電話・メール・LINEなど 、ご都合の良い方法でご連絡ください。
急ぎの案件もまずはご相談を
- STEP2
現地調査
担当者が現地へ伺い、修繕箇所の確認・採寸・写真撮影を行います。
キーボックス等の立会い不要対応可
- STEP3
お見積り提示
調査結果に基づき、正確な御見積書を作成。工事内容をご説明します。
最短当日～翌日スピード提出
- STEP4
着工・施工
ご発注後、スケジュール調整し着工。近隣配慮の上、安全に施工します。
自社基準による品質管理徹底
- STEP5
完了報告
完了後の写真を撮影し、施工完了報告書を作成・提出いたします。
Before/After写真で確認
- STEP6
お引渡し・請求
仕上がりをご確認いただき、お引渡し。その後請求書を発行します。
アフターフォロー体制も万全
2026年2月 2日
料金
クロス張り替え
850円〜(m2)
クッションフロアー張り替え
2,500円〜(m2)
鍵交換
10,000円〜(個)
クリーニング1R/1K
18,000円〜
エアコン分洗浄クリーニング
8,000円〜
畳表替え
4,500円〜(畳)
壁・床工事
| 量産クロス | ¥1,100 /㎡ |
|---|---|
| 1000番クロス | ¥1,400 /㎡ |
| クッションフロア(CF) | ¥2,500 /㎡ |
| カーペット | ¥3,800 /㎡ |
| ソフト巾木 | ¥700 /m |
建具・その他
| 網戸張替 | ¥2,500 /枚 |
|---|---|
| 障子張替 | ¥3,000 /枚 |
| 襖（片面） | ¥4,000 /枚 |
| 鍵交換 | ¥10,000〜 |
| 水栓交換 | ¥25,000〜 |
クリーニング・水回り
| 1R / 1K (〜28㎡) | ¥30,000 |
|---|---|
| 1DK | ¥35,000 |
| 1LDK~2DK | ¥35,000 |
| 46㎡以上 | ¥1,000 /㎡ |
| エアコン内部洗浄 | ¥8,000〜 |
2026年2月 1日
企業情報
| 会社名 | 株式会社ルクス |
|---|---|
| 代表取締役 | 小原 瑞輝 |
| 設立 | 2018年 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 本社 |
〒150-0011 東京都渋谷区東3-12-12 祐ビル2階 |
| 足立支店 |
〒121-0076 東京都足立区六町2-8-18 FLAT6 102 |
| 業務内容 |
1.原状回復工事 2.リフォーム 3.空室対策 |
アクセスマップ
本社
足立支店
2026年1月31日
メッセージ
戻すチカラで未来を創る
住まいが本来もつ心地よさと、その空間に宿るべき価値を丁寧に見つめ直すこと。私たちが大切にしているのは、ただ「元に戻す」だけでは届かない、その先にある美しさです。
原状回復とは、過去を再現する仕事ではなく、未来の価値を整えるための第一歩。空間を磨き、質を高め、住まう人の時間に寄り添うための創造行為だと考えています。
選ばれる物件には理由があり、愛され続ける空間には必然があります。施工品質、意匠性、細部へのこだわり。その一つひとつが、資産としての価値を決めていく。
オーナー様には、資産を預ける安心を。入居者様には、日常が少し豊かになる体験を。そして、この街に、未来へと続く価値を。空間を丁寧に"戻す"ことから始まる、美しい未来づくり。
私たちは、そのすべてに責任をもつ原状回復のプロフェッショナルであり続けます。
2026年1月30日